Kagerstrasse Nord an der B85 Fachmarktzentrum in Roding
Raum für Handel, Business und Wachstum
Fachmarkt- und Dienstleistungszentrum auf über 2 ha Entwicklungsfläche – direkt an der B85 in Roding.
Das Projekt Fachmarktzentrum Roding auf einen Blick
Das Fachmarktzentrum Roding entsteht auf einem über 2 ha großen Gesamtareal in verkehrsgünstiger Lage direkt an der Bundesstraße B85. Das Areal wird in zwei klar definierte Baukörper gegliedert und verbindet großflächigen Handel mit modernen Business- und Dienstleistungsnutzungen.
Weitere Nutzung auf dem Gesamtareal
Das Gesamtareal wird durch Nachbarschaftsnutzungen ergänzt.
Ein McDonald’s wurde im Jahr 2025 bereits eröffnet.
Zudem befindet sich der Neubau einer mömax-Filiale derzeit in der Planungsphase.
Fakten
- Baukörper 1 mit ca. 15.000 m² Nutzfläche
- Baukörper 2 mit ca. 3.000 m² Nutzfläche
- Direkte Lage an der B85
- Flexible Flächengrößen & Nutzungskonzepte
- Überregionale Ausrichtung
Baukörper 1
Fachmarkt- & Erlebniszentrum
Der erste Baukörper ist mit ca. 15.000 m² Nutzfläche als Fachmarkt- und Erlebniszentrum konzipiert und richtet sich an groß- und mittelständische Handels-, Freizeit- und Gastronomienutzungen mit überregionaler Ausstrahlung.
Nutzungsschwerpunkte
- Handel und Fachmärkte
- Einrichtung, Wohnen & Haushalt
- Mode, Sport & Freizeit
- Technik & Elektronik
- Bau-, Garten- und Versorgungsfachhandel
- Gastronomie & Freizeitangebote
Baukörper 2
Dienstleistungs- & Bildungszentrum
Der zweite Baukörper ist mit ca. 3.000 m² Nutzfläche als Business Center mit Schwerpunkt auf Büro-, Dienstleistungs- und Bildungsnutzungen geplant. Der mehrgeschossige Neubau bietet moderne, flexible Flächen für Unternehmen, die Wert auf Erreichbarkeit, Funktionalität und ein professionelles Umfeld legen.
Nutzungsschwerpunkte
- IT- und Softwareunternehmen
- Steuerberater, Kanzleien & Beratung
- Akademien & Schulungszentren
- Körpernahe Dienstleistungen
- Unternehmensnahe Services
Jetzt individuelle Flächennutzung im Fachmarktzentrum Roding anfragen
Die Baukörper sind funktional und wirtschaftlich eigenständig konzipiert und können unabhängig voneinander entwickelt und vermarktet werden. Die Lage des Fachmarktzentrum Roding schafft optimale Voraussetzungen für nachhaltige Unternehmensansiedlungen und langfristige Nutzungskonzepte.
Standort Roding im Landkreis Cham
Das Fachmarktzentrum Roding in der Kagerstraße befindet sich in strategisch günstiger Lage im Landkreis Cham und liegt direkt an der Bundesstraße B85, einer wichtigen Regionalverkehrsachse im Osten Bayerns, welche täglich von durchschnittlich 20.000 Fahrzeugen befahren wird. Die Lage verbindet hohe Sichtbarkeit mit einer sehr guten regionalen und überregionalen Erreichbarkeit – ein entscheidender Vorteil für Handel, Dienstleistung und Business-Nutzungen.
Lage & Verkehrsanbindung
- Unmittelbare Lage an der B85 mit hoher Verkehrsfrequenz (20.000 Fahrzeuge täglich)
- Sehr gute Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferverkehr
- Schnelle Anbindung an die B16 Richtung Regensburg
- Autobahnen A93 und A3 in ca. 25–35 Minuten erreichbar
Entfernungen
- Regensburg: ca. 50 km Oberzentrum Ostbayerns mit Universitäten, Großunternehmen und hoher Kaufkraft
- Cham: ca. 17 km Kreisstadt und wirtschaftliches Zentrum des Landkreises
- Tschechische Grenze: ca. 35–40 km Attraktiv für grenznahe Wirtschafts- und Logistikbeziehungen
Stadt Roding
- Roding ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Cham
- Mittelstandsgeprägter Wirtschaftsraum mit stabiler Nachfrage
- Attraktiver Standort für Unternehmen mit regionalem und überregionalem Fokus
Standortvorteile auf einen Blick
- Hohe Sichtbarkeit durch direkte Lage an einer der wichtigsten Verkehrsachsen der Region mit 20.000 Fahrzeugen täglich
- Überregionale Erreichbarkeit ohne innerstädtische Verkehrsprobleme
- Synergien durch klar gegliedertes Nutzungskonzept
- Flexible Flächen für unterschiedliche Nutzungsanforderungen
- Wirtschaftlicher Standort mit langfristiger Entwicklungsperspektive
- Professionelles Umfeld für Handel, Dienstleistung, Büro und Bildung
ALTMANN - Ihre Experten für Projektentwicklung
Als Ingenieurbüro mit regionaler Verwurzelung im Landkreis Cham entwickeln wir das Fachmarktzentrum Roding mit einem klaren Anspruch:
funktionale, wirtschaftliche und langfristig tragfähige Standorte zu schaffen.
Wir begleiten Projekte nicht nur planerisch, sondern denken sie ganzheitlich – von der Standortentwicklung über die bauliche Konzeption bis hin zur nachhaltigen Nutzung. Dabei verbinden wir technisches Know-how, wirtschaftliches Verständnis und regionale Marktkenntnis.
In der Vergangenheit haben wir mehrere Projekte vergleichbarer Größenordnung erfolgreich geplant und entwickelt – von der Konzeption bis zur vollständigen Umsetzung.
Unser Team mit rund 70 Mitarbeitern in Cham, Neutraubling bei Regensburg und Aschheim bei München deckt die unterschiedlichsten Aufgabengebiete im gesamten Hochbau, Tiefbau und Ingenieurbau sowie TGA und Geotechnik ab. Diese interdisziplinäre Aufstellung ermöglicht kurze Entscheidungswege, hohe Planungssicherheit und eine effiziente Projektabwicklung – von der ersten Idee bis zur Realisierung. Unsere Erfahrung aus komplexen Projekten bildet die Grundlage für die nachhaltige Entwicklung des Fachmarktzentrums Roding.
Auszüge aus unseren Referenzen
Westumgehung Bad Kötzting
Nahversorgungszentrum auf 27.000 m² mit 9.000 m² Gewerbefläche, 3.800 m² Wohnfläche & über 350 Stellplätze
Panoramapark Cham
Brunnenhof Cham
Modernes Dienstleistungszentrum mit Wohneinheiten und 4.000 m² Nutzfläche
Dienstleistungszentrum Neutraubling
Büro- und Verwaltungsgebäude
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Ansprechpartner
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Jana Altmann
Telefon: +49 (0) 99 71 200 31 – 154
E-Mail: jana.altmann@immobilien-altmann.de
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